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相模原市南区御園3丁目の売買物件

物件紹介

追い焚き機能付きのお風呂です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。マイホームを求めるのであれば、相模原市南区の小田急江ノ島線相模大野周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。

価格
3,430万円
所在地/交通
神奈川県相模原市南区御園3丁目
小田急江ノ島線相模大野」駅 バス8分 「みゆき台団地」 停歩7分
間取り/建物面積
2LDK

84.16㎡
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POINT
平坦地 浴室乾燥機 始発駅 複層ガラス トイレ2ヶ所

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  • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします!ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。

    【外観】現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします!ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。

  • 【間取り】

  • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします!ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
  • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 近年物件の流れが加速しているため、物件が完成するまで待っていると成約してしまったなんてことも!更地の状態でも物件が気になる場合は当社までお気軽にお問合わせ下さい。担当営業がとことんお付き合い致します。
  • 更地の場合は、期日前であればオプション工事ができる場合があります。オプション工事をご希望の場合は、営業担当にご相談ください。希望に適した物件をご紹介させて頂きます。現地を見学し疑問点を解消しましょう!
  • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
  • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう!
  • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
  • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能!一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
  • 南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。
  • 東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。
  • 【区画図】
  • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか?リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに!現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
  • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう!前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
  • 田園風景が味わえる土地に住みたい!海や山の見える自然豊かな土地に住みたい!などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう!
  • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです!また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
  • 眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
  • 景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い!学校が遠い!など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
  • 【地図】
  • 【周辺】
  • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
  • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
  • ガレージは屋根と壁がある車庫です。屋根や壁があるため雨風などで愛車が汚れる心配もありません。シャッターをつければ防犯性も上がります。密閉性が高く排気ガスなど有害物質が溜まりやすいデメリットもあります。
  • ビルトインガレージは家と一体化したガレージです。家と一体化することによって家から駐車場までの移動距離が短くり、愛車と一緒に住んでいる気分になれる、車を出せば子供の遊び場になるなどのメリットがあります。
  • カーポートは、柱に屋根だけを取り付けた簡易的な車庫です。壁が無いため開放感があり、洗車もしやすいのが特徴。ガレージに比べ費用が安く、施工期間も短いのが特徴です。強風で屋根が吹き飛ぶこともあるので注意!
  • 多くの駐車場では主にコンクリート仕様で施工されていますが、お家とのデザイン性を考えて芝生や砂利を敷き詰めた駐車場なんかもあります。デザイン性にこだわるならば駐車場のデザインも見てみてはいかがでしょう。
  • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
  • 湿気や害虫を遮断、木造で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も!
  • 駐車スペースもしっかり完備!
  • 防犯面が気になる方にも安心です。
  • バルコニーの広さもぜひ確認してください!
  • 清潔感ある脱衣所もございます。
  • 訪問者を確認してから会話でき、安心して対応できます。
  • 温度管理や追い炊きなどの各種機能を操作します。
  • デッドスペースを活かして収納場所を増やすことができます。
  • 車に乗るなら道路の幅は気になりますよね。
  • 寝室として使用してみてはいかがでしょう。
  • 収納が多く整理されたキッチンでは料理がはかどります。
  • 浴室内を乾燥するだけでなく、洗濯物を干すことができます。
  • 清潔感あふれる洗面化粧台で身支度ばっちり!
  • フローリングは肌触りや手入れのしやすさが人気です。
  • 肌への負担が減らせることや感染病予防にも繋がります。
  • 大きな収納でお部屋もスッキリ!
  • 断熱効果が高く、エアコンの省エネ・節電にも繋がります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 照明器具付き
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 独立洗面台
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス

担当者のコメント 岸田 周平

担当者画像
追い焚き機能付きですので、前日の残り湯を再利用できます。1坪以上のゆとりある浴室で心身ともにリラックスできる住宅です。こちらの新築戸建てなら、気分爽快に新生活をスタートできます。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。当社で不動産を探しませんか。新しいお住まいで、これまで生活をより豊かなものにしていきましょう。ぜひ当社の利用をご検討くださいませ。

お問い合わせ

株式会社住まいの広場

0120-168-015

  • 〒252-0231
  • 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16 

9:00~21:00  定休日:年中無休(年末年始除く)

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物件概要

【新築一戸建】 物件番号:69045391 情報更新日:2022年06月24日 次回更新予定日:2022年07月05日
所在地 神奈川県相模原市南区御園3丁目
交通
間取り/詳細 2LDK/
洋室 5.2帖 1室/洋室 5.8帖 1室/LDK 13.7帖 1室/洋室 6.3帖 1室
建物面積(坪数) 84.16㎡(25.45坪)
価格 3,430万円
駐車場/月額料金 有/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 84.39㎡(25.52坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(東 公道 4.0m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 2022年 12月 (予定)
総区画数/販売区画数 2区画/1区画 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第22UDI1K建00428号
物件番号 69045391
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • フローリング
  • ロフト付き
  • バルコニー
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 照明器具付き
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 独立洗面台
  • 床下収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
備考 女性の方を中心にニーズのある、洗面所が独立した物件です。家族で穏やかな生活がおくれる2LDKの物件がオススメ。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。小田急江ノ島線相模大野近くで、戸建てを購入する予定の方は地域密着型の住まいの広場までご依頼下さい。0120-168-015から、ご連絡をお待ちしております。
条件(その他) 自治会費月:300円
取扱会社
  • 株式会社住まいの広場
  • 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16 
  • TEL:0120-168-015
  • 神奈川県知事 (3) 第25484号
  • 公益社団法人全日本不動産協会
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