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プルトーネ

物件紹介

ぜひ一度見ていただきたい、「プルトーネ」です。快適な室内環境のある、2014年10月築の物件となります。室内が綺麗な物件ですので、投資用としていかがでしょうか。駅から徒歩12分の物件はいかがですか。

価格
1億6,500万円
利回り
想定7.26%
所在地/交通
東京都八王子市七国１丁目

横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩12分
間取り/面積
-  -
376.00㎡
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  • 【外観】 | プルトーネ | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

    【外観】販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

  • 【間取り】 | プルトーネ

    【間取り】

  • 【外観】 | プルトーネ | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
  • 【外観】 | プルトーネ | ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 【外観】 | プルトーネ | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 【外観】 | プルトーネ | 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
  • 【外観】 | プルトーネ | 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
  • 【外観】 | プルトーネ | 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
  • 【外観】 | プルトーネ | 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
  • 【外観】 | プルトーネ | 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

    担当者のコメント 岸田 周平

    担当者画像
    当社イチオシの物件の「プルトーネ」。ぜひ一度ご覧ください。投資・実需、いずれかに対応できる物件です。2014年10月に建てられた物件です。駅から徒歩12分の物件です。

    お問い合わせ

    株式会社住まいの広場

    0120-168-015

    • 〒252-0231
    • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

    9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

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    物件概要

    【一棟アパート】 物件番号：92959245 情報更新日：2025年03月26日 次回更新予定日：2025年04月09日
    所在地 東京都八王子市七国１丁目
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 376.00㎡(113.74坪)
    価格 1億6,500万円
    管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
    利回り 想定7.26%/- 土地権利 所有権
    国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/-
    土地面積 262.00㎡ 専有面積 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 - その他の法令上の制限 -
    種別/構造 一棟アパート/木造 向き -
    階建 3階建 築年月（築年数） 2014年 10月(築10年)
    管理組合有無 - 管理形態 -
    管理員の勤務形態 - 管理会社 -
    棟総戸数/販売戸数 17戸/- 現況/引渡し 賃貸中/相談
    取引態様 仲介 建築確認番号 -
    物件番号 92959245 取引条件の有効期限 2025年04月09日
    設備条件
      備考 平成26年10月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。駅徒歩12分の場所にある物件です。こちらは投資用物件です。
      取扱会社
      • 株式会社住まいの広場
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 
      • TEL:0120-168-015
      • 神奈川県知事 (4) 第025484号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
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      東京都八王子市東浅川町
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      東京都八王子市大塚
      交通
      中央大学・明星大学駅
      徒歩12分

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      一棟アパート
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      住所
      東京都八王子市館町
      交通
      狭間駅
      徒歩15分

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      9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

      • 〒252-0231
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

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