【住まいの広場】相模原市・八王子市・町田市の戸建てやマンションなど不動産 > (その他)地域から探す > 八王子市 > 物件詳細

八王子市みなみ野４丁目の投資物件

物件紹介

この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件の想定利回りは5.54%です。懐かしさを感じる雰囲気が魅力の平成27年3月築の物件です。

価格
4億9,800万円
利回り
想定5.54%
所在地/交通
東京都八王子市みなみ野４丁目

横浜線「八王子みなみ野」駅 徒歩19分
面積/坪数
246.79㎡
74.65坪
  • お問い合わせ
  • 検討リストに追加

PHOTO GALLERY

印刷する
  • 【外観】 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

    【外観】販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

  • 【間取り】

    【間取り】

  • 【外観】 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
  • 【外観】 | ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 【外観】 | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 【外観】 | 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 【外観】 | 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 【外観】 | 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
  • 【外観】 | 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
  • 【外観】 | 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
  • 【外観】 | 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
  • 【外観】 | 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
  • 【外観】 | 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
  • 【外観】 | 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
  • 【外観】 | 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
  • 【外観】 | 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

    担当者のコメント 岸田 周平

    担当者画像
    投資の判断基準になる利回り。5.54%の想定利回りです。懐かしさを感じる雰囲気が魅力の平成27年3月築の物件です。当物件は投資用物件です。

    お問い合わせ

    株式会社住まいの広場

    0120-168-015

    • 〒252-0231
    • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

    9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

    物件お問い合わせ

    無料！カンタン会員登録！お得情報満載！！
    最新物件、未公開物件情報が閲覧いただけます！

    新規会員登録

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

    返済期間
    • +
    • -
    金利
    • +
    • -
    ボーナス時の増額(1回分)
    • +
    • -
    借入金額：
    • +
    • -
    頭金：
    • +
    • -

    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    （※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

    毎月の返済額

    想定賃料・利回り・PER

    想定賃料(1か月分)
    • +
    • -
    利回り
    • +
    • -
    PER(収益力)

    物件概要

    【その他】 物件番号：93729092 情報更新日：2025年04月29日 次回更新予定日：2025年05月13日
    所在地 東京都八王子市みなみ野４丁目
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 246.79㎡(74.65坪)
    価格 4億9,800万円
    管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
    利回り 想定5.54%/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    土地面積(坪数) 500.24㎡(151.32坪)
    私道負担面積/セットバック -/無
    接道状況 - 地目/地勢 宅地/平坦
    都市計画 - 用途地域 第一種中高層住居専用
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    その他の法令上の制限 -
    種別/構造 その他/鉄骨造 向き -
    築年月（築年数） 2015年 3月 (築10年)
    所在階/階建 -/ 3階建 棟総戸数/販売戸数 30戸(事務所：1戸)/-
    管理組合有無 - 管理形態 -
    管理員の勤務形態 - 管理会社 -
    取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/相談
    物件番号 93729092 取引条件の有効期限 2025年05月13日
    設備条件
      備考 不動産に投資するかどうかの目安として用いられることの多い利回り。5.54%の想定利回りの物件です。こちらは投資用物件です。
      取扱会社
      • 株式会社住まいの広場
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 
      • TEL:0120-168-015
      • 神奈川県知事 (4) 第025484号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
      QRコード

      QRコード

      このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

      地図

      ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

      物件お問い合わせ

      必要項目の入力

      0/0
      必須項目完了

      確認画面へ
      お進み下さい

      0/0
      必須項目完了

      確認画面へ
      お進み下さい

      要望

      任意

      お名前

      必須

      メールアドレス

      必須

      内容

      任意

      ※利用規約及びプライバシーポリシーを必ずお読みください。左記内容に同意いただいた場合は、確認画面へお進み下さい。

      未入力項目があります

      この物件を見た人はこちらの物件も見ています

      ＳＴＡＲ　ＡＲＫⅡ

      ＳＴＡＲ　ＡＲＫⅡの画像

      価格
      2億3,800万円
      種別
      工場
      間取
      -
      住所
      東京都八王子市北野町
      交通
      北野駅
      徒歩12分

      物件を再検索する

      お問い合わせ

      株式会社住まいの広場

      会社画像

      0120-168-015

      9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

      • 〒252-0231
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

      物件リクエスト

      八王子市以外の市区町村から探す

      八王子市の町名から探す

      八王子市にある駅から探す

      八王子市みなみ野４丁目のその他周辺の駅から探す

      トップへ戻る