小宮町新築戸建
価格
4,380
万円
種別
新築一戸建
間取
4LDK
建物面積
100.02㎡
住所
東京都八王子市小宮町
交通
小宮駅
徒歩4分
担当者のコメント
岸田 周平
モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。素敵な全居室収納スペースはとても利便性の良い設備です。不動産購入を考えているなら、当社にお任せください。シングル、カップル、ファミリーなど、条件に合わせた不動産をご用意しております。
前面道路含む現地写真
北西側にある私道は幅員が約5.0mあり、車の出し入れも落ち着いて行える広さです。八高線小宮駅から徒歩4分の閑静な住宅地に位置しており、毎日の通勤や通学にも大変便利で良好な住環境が魅力的な物件です。
間取り
4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
居間・リビング
1階に配置されたLDKは18.7帖と広々とした空間です。家族が集うリビングスペースには自然光が差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます。リビング階段仕様で家族とのコミュニケーションも自然と増えます。
居間・リビング
18.7帖のLDKは南東向きの採光が取れた明るい室内設計です。全室複層ガラスを採用しており、室内の断熱性を高め快適な居住空間を確保します。食事を楽しむダイニングとリビングを使い分けやすい間取りです。
キッチン
対面式のシステムキッチンを採用しており、18.7帖のLDKを見渡しながらお料理を楽しめます。便利な食器洗乾燥機や三口コンロ、パントリー収納を備え、家事の効率をしっかりとサポートする機能的な厨房です。
キッチン
調理中も家族やゲストとの会話が弾む対面型カウンターキッチンです。都市ガス仕様の三口コンロと洗髪洗面化粧台などの最新設備が充実し、忙しい朝の身支度や日常の料理づくりをスムーズにしてくれる仕様です。
浴室
清潔感溢れる浴室には、一日の疲れを癒やせる追焚機能付きバスを完備しています。さらに雨の日の衣類乾燥やカビ防止に役立つ浴室乾燥機や窓も備わっており、快適なバスタイムと衛生的な環境をサポートします。
トイレ
各階に1ヶ所ずつ、計2ヶ所のトイレを設置した便利な間取りです。温水洗浄便座を標準装備しており、朝の忙しい時間帯も家族でバッティングすることなく快適に利用できる使い勝手の良い衛生設備となります。
脱衣所
室内の洗面脱衣スペースには室内洗濯機置場を配置しています。24時間換気システムを備えており湿気がこもりにくく快適です。洗面脱衣から浴室へスムーズに移動できる家事動線に優れた使いやすい間取りです。
独立洗面台
シャンプードレッサー機能がついた洗髪洗面化粧台を設置しています。ノズルが伸びるため朝の身支度や洗面台の掃除も簡単に行えます。収納棚も充実しており、洗面用具や日用品をすっきりと整理収納できます。
洋室
2階に位置する洋室は全居室フローリング仕様で清掃がしやすく快適です。全室2面採光を確保した室内は明るく通風良好な設計となっており、子ども部屋や作業部屋など多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です
寝室
2階にある7.5帖の洋室は主寝室に適したゆとりのある広さです。2面バルコニーへ通じる窓があり陽当たりと通風に恵まれています。クロゼットが備え付けられているため衣服や持ち物をまとめてすっきり収められます
収納
全居室に収納スペースを完備した全居室収納設計が魅力です。各洋室のクローゼットや1階の床下収納、パントリーなど豊富な収納力があり、季節ものの衣類や生活用品も整理整頓して広々とした室内を維持できます。
内装
全室複層ガラスを採用しており高い断熱性と防音性を備えています。照明器具もあらかじめ設置されているため入居時の費用負担が抑えられます。バリアフリーを考慮したフラットな内装設計で家族みんなが快適です。
玄関
家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスを設置しています。靴をたくさんお持ちのご家族でもすっきりと整理できます。階段や廊下へスムーズにつながり開放的で清潔感のあるエントランス設計です。
バルコニー
2階には2面バルコニーが配置されており南東からの陽光をたっぷり取り込めます。洗濯物やお布団を広々と干すことができ通風も良好です。日々の洗濯作業も効率的に行える解放感溢れる屋外スペースとなっております。
展望
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置し2階バルコニーからは周囲の開放的な景色が広がります。平坦地に立地し周辺には落ち着いた街並みが続いており、季節の風を感じながらリラックスして過ごせます。
外観
2026年9月完成予定の新築木造2階建て一戸建てです。敷地面積130.09㎡(39.35坪)の整形地に建つ南東向き物件で陽当たり良好。第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境が魅力となります
駐車場
カースペースは普通車2台可の広い駐車スペースを確保しています。前面私道は幅員5.0mあるため出入庫のハンドル操作もスムーズに行えます。ハイルーフ車や自転車・バイク置場としても利用しやすい広さです。
庭
敷地内にはプライベート感のある庭スペースが設けられています。ガーデニングや家庭菜園、お子様の水遊びなど多目的にご活用いただけます。南東向きの陽射しが注ぎ込み明るく心地よい屋外空間をお楽しみいただけます
構造・工法・仕様
地震に強い耐震構造を採用した安心の木造軸組工法です。フラット35適合証明書の取得が可能で、国交省指定の瑕疵保険保証も付帯しています。耐震性や省エネルギー対策を考慮した長く安心して暮らせる住まいです。
居間・リビング
18.7帖の大空間リビングダイニングは東南向きで陽当たり通風良好です。家族みんなでゆったり寛げる広さがあり、対面式キッチンから会話を交わしやすく、あたたかみのあるファミリー向けの住空間となります。
ダイニング
キッチン横のダイニングスペースは食事の準備や配膳がスムーズに行える使いやすい動線です。天井が高く作られており開放感抜群。3面採光による自然な光を取り込み心地よくお食事の時間を過ごしていただけます。
ランドリースペース
洗面脱衣所内には洗濯機を設置するスペースがあり浴室への移動も大変スムーズです。室内干しにも対応しやすい通気性の良さと24時間換気システムを備え毎日の洗濯作業を快適かつ効率的に行うことができます。
子供部屋
2階の洋室(6.5帖・5.2帖・4.8帖)は子供部屋や趣味の部屋にぴったり。フローリング仕上げで清潔に保ちやすく、全室2面採光により明るく風通しの良い環境で勉強や読書にも集中しやすいお部屋です。
収納
洋室にはクローゼット収納を完備しており衣類や日常用品なども効率良くしまえます。全居室収納で荷物がしっかり収まるため、居住スペースを広く有効活用できすっきりと綺麗な室内環境を維持できる設計です。
内装
フローリング仕上げの室内はバリアフリーにも配慮されたフラットな床面です。全室複層ガラスで冷暖房効率が高く省エネルギー対策も万全。明るい自然光を取り入れる窓配置で毎日の暮らしが心地よい仕様です。
セキュリティ
訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。突然の来訪時も室内から確認・通話ができるため防犯性に優れ、小さなお子様のお留守番や女性のひとり時間にも安心感をもたらす設備です。
冷暖房・空調設備
住まいの空気循環を快適に保つ24時間換気システムを導入。全室に複層ガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく冷暖房効率を高め省エネで年中快適な室温と綺麗な空調環境をキープすることができます。
発電・温水設備
都市ガス対応の高効率給湯システムを標準装備。お風呂の追焚機能やキッチンへの給湯もスムーズに行え省エネルギー対策にも貢献します。毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる設備です。
防犯設備
来訪者を一目で確認できるTVモニタ付インターホンが設置され、不審者の侵入抑制や防犯対策に効果的です。全室複層ガラス構造により防犯面と安全性が高まり、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
設備
敷地内には散水や洗車に便利な屋外立水栓を設置しています。公営水道・公共下水・都市ガスが引き込み済みでインフラが整備されています。庭でのガーデニングや水遊び時にも大活躍する便利な屋外設備です。
外観
東京都八王子市小宮町に誕生する新築一戸建て。建ぺい率40%・容積率80%の伸びやかな敷地に建ち、全室2面採光で明るい住まいを実現。2026年9月完成予定で新しい生活をスタートするのにぴったりの物件です
前面道路含む現地写真
北西側約5.0mの私道に面した現地周辺写真です。開発分譲地内にあり落ち着いた街並みと閑静な環境が保たれています。車2台分の駐車場出し入れもしやすい道路環境で家族が安全に生活できるおすすめの立地です。
土地図
土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。