小宮町新築戸建

価格: 4,080万円

種別: 新築一戸建

間取: 4LDK

建物面積: 100.44㎡

住所: 東京都八王子市小宮町

交通: 小宮駅; 徒歩4分

担当者画像

担当者のコメント: 岸田周平

徒歩30分の距離に石川中学校があるのも魅力。2026年5月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。雰囲気溢れる4LDKの物件はこちらです。物件から徒歩4分の場所に駅があれば便利ですね。住まいの広場へのお問い合わせは0120-168-015からお待ちしております。まずはお気軽にご連絡ください。

前面道路含む現地写真

北東側幅員約5.0mの私道に接する八王子市小宮町の現地です。JR八高線小宮駅から徒歩4分という好立地にありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な環境が広がっており、落ち着いた暮らしが実現します。
間取り

4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
居間・リビング

1階に配置された16.0帖のLDKは、家族が集いやすい広々とした空間です。南東向きの採光が確保されており、日当たりの良いリビングで快適に過ごせます。家具配置もしやすいすっきりとした間取りです。
居間・リビング

ゆとりのある16.0帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースを明確に分けられる扱いやすい形状です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の断熱性や静寂性にも配慮された住まいとなっています。
キッチン

お料理中も家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。便利な3口コンロに加えて食器洗乾燥機も標準装備されており、食後の後片付けもスムーズに行えるなど毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。
キッチン

16.0帖のLDK内にあるダイニングキッチン部分は、配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。キッチンからはお部屋全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組むことができます。
浴室

1日の疲労を癒やすゆったりとした浴室には、天候に左右されずに洗濯物を干せる浴室乾燥機が設置されています。また追い焚き機能も備わっており、いつでも快適なお湯の温度で入浴をお楽しみいただけます。
トイレ

衛生的に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の2ヶ所に配置しています。朝のラッシュ時でも家族間の混雑を避けられ、来客時にも気兼ねなく利用できる利便性の高い設計となっております。
脱衣所

脱衣場は洗面台と洗濯機置場を備え、スムーズな家事動線を考慮したレイアウトです。24時間換気システムが室内を清潔に保ち、入浴後の湿気も効率よく排出できるため快適な空間をずっと維持することができます。
独立洗面台

朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面用具や衛生用品もすっきりと整理整頓できる機能的な作りとなっております。
洋室

2階に位置する6.5帖の洋室は、全居室複層ガラスが施されており通風・日当たり共に優れています。クローゼット収納も完備されているため、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に安心してご活用いただけます。
寝室

2階の8.5帖の洋室は主寝室に最適なお部屋です。大きなベッドを配置してもゆとりがある広さを誇り、ウォークインクローゼットも併設されているため、衣類や季節の荷物もスマートにまとめて収納できます。
収納

全居室に収納スペースを完備した4LDKの間取りです。洋室のクローゼットや1階の床下収納、シューズボックスなど豊富な収納が用意されており、生活空間を広くすっきりと使うことが可能となっています。
内装

全居室フローリング仕様の清潔感あふれる内装デザインです。段差を抑えたバリアフリー配慮と高い天井が開放感を出し、八王子市小宮町の落ち着いた住環境と相まって居心地の良い空間を作り出しています。
玄関

家の顔となる玄関には、家族全員の靴類をスマートにしまえるシューズボックスを完備しています。すっきりとした空間を保ちやすく、来客時にも好印象を与える明るく機能的な玄関スペースとなっております。
バルコニー

南東向きで陽当り良好な7.00㎡のバルコニーです。2階の部屋から直接出入り可能で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風と明るい陽射しを感じられる心地よい空間となっています。
展望

第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周りには落ち着いた住宅街が広がっています。高い建物がなく開けた眺望が楽しめ、通風も良好で四季折々の風を感じながら快適に日々の生活をして頂けます。
外観

2026年5月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積130.02㎡、建物面積100.44㎡のゆとりある住まいで、低層住宅地に調和するスタイリッシュで落ち着いた外観デザインとなります。
駐車場

敷地内にはカースペースを完備しております。平坦地の130.02㎡という広い土地を活かしており、前道の私道幅員も約5.0mあるため、毎日の車の出し入れや駐車作業も非常にスムーズに行うことができます。
庭

敷地内には家庭菜園やガーデニングが楽しめるお庭スペースを設けています。お子様の遊び場やペットとのふれあいの場としても活用でき、戸建てならではの豊かな屋外時間を日常的に満喫していただけます。
構造・工法・仕様

建物をしっかり支えるベタ基礎と基礎パッキング工法を採用した耐震構造の木造住宅です。地面からの湿気を防ぐとともに高い床下換気性能を備えており、建物の高い耐久性を長期にわたって維持する安心の仕様です。
居間・リビング

東南向きの採光を取り入れた明るいリビングダイニングです。16.0帖のゆとりある空間は全居室フローリングでお手入れも容易。家族が自然と集まり会話が弾む、快適なファミリー向けの素敵な居住空間となっておりま
ダイニング

対面式キッチンと隣接したダイニングスペースは、料理の配膳や片づけがスムーズに行える効率的な動線です。家族で食卓を囲みながらコミュニケーションを深められる明るく心地よいレイアウトになっています。
ランドリースペース

室内洗濯機置場を備えた洗面脱衣スペースは、家事効率を高める設計です。24時間換気システムにより湿気がこもりにくく、雨の日の部屋干しや洗濯作業も快適に行える衛生的な空間に仕上がっています。
子供部屋

2階の5.0帖および6.0帖の洋室は、お子様の成長に合わせたお部屋として最適です。全室2面採光で明るく換気もしやすく、収納スペースも確保されているため勉強道具や衣類の整理もスムーズに行えます。
収納

8.5帖の主寝室に備え付けられたウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納できる広さです。お部屋の中に余計な家具を置かずに済むため、室内を広く使用できます。
内装

全居室に複層ガラス窓を採用しており、優れた断熱・遮音効果を発揮します。室内はバリアフリー仕様で小さなお子様からご年配の方まで安心して暮らせる、安全性と快適性を高次元で両立した内装仕上がりとなっておりま
セキュリティ

来訪者の姿を室内から画像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯性に優れており、一人で留守番をするお子様や女性の方でも安心して対応できる頼もしい防犯設備となっております。
冷暖房・空調設備

住まい全体の空気循環を整える24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り入れつつ室内の湿気やハウスダストを排出するため、年間を通してクリーンで快適な室内空気を維持できます。
発電・温水設備

都市ガス対応の高効率な省エネ給湯機を設置しています。お湯の準備がボタンひとつでスムーズに行える追焚機能も付いており、環境に優しく月々の光熱費抑制にも貢献する機能的な温水設備となっております。
防犯設備

TVモニター付きインターホンなど防犯面に配慮した設備を整えています。閑静な第一種低層住居専用地域の中に位置しており、周囲の視線も届きやすいため、ご家族皆様が毎日安心・安全に暮らせる住環境です。
設備

敷地内には庭のお手入れや洗車時に役立つ屋外散水栓などの設備を設置予定です。新築一戸建てならではの快適な屋外設備が整えられており、日々の暮らしの利便性をより一層高めてくれる機能的で魅力的な仕様となってお
外観

JR八高線「小宮」駅徒歩4分の立地に誕生する4,080万円の新築戸建です。前面道路は北東側約5.0m私道に接しており、閑静な住宅街で日当たりや通風にも恵まれた心地よい暮らしを快適に享受いただけます。
前面道路含む現地写真

現地北東側の前面道路は幅員約5.0mの私道となっており、車のすれ違いも行いやすい道路幅です。周辺は交通量が少なく落ち着いた街並みのため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
土地図

土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。