小山田桜台団地2-15団地 39号棟
価格
2,290
万円
種別
中古マンション
間取
3LDK
専有面積
92.70㎡
住所
東京都町田市小山田桜台2丁目
交通
淵野辺駅
徒歩40分
担当者のコメント
岸田 周平
横浜線淵野辺駅周辺への引っ越しをお考えなら「小山田桜台団地2-15団地 39号棟」。家から346mの場所に町田小山田桜台郵便局があります。浴室乾燥機付きの物件は、浴室乾燥機のスイッチを入れればすぐに湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられます。駐車料金は1ヵ月あたり4500円となっています。町田市で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い横浜線淵野辺周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。
外観
町田市小山田桜台2丁目に位置する1986年3月築のマンション外観です。緑豊かな住宅地に馴染む佇まいで、周辺環境を含めた暮らしのイメージが膨らみます。淵野辺駅からのバス便も利用可能な立地となっております
間取り
3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
居間・リビング
約18.4帖の広々としたリビングは南西向きで日当たりが良好です。2026年8月に床や壁のクロスを貼り替える内装リフォームを実施しており、明るく清潔感溢れる快適な家族団らんの空間へ仕上げられています。
居間・リビング
ゆとりある18.4帖のLDK空間です。専有面積92.7平米のゆとりある3LDK間取りで、家具の配置もスムーズに行えます。全居室フローリング仕様のため清掃もしやすく、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
キッチン
2026年8月に交換済みのシステムキッチンです。効率的にお料理ができる独立型スタイルで、食洗機やパントリーが備わっているため買い置きや調理器具の収納にも便利です。家事の時間を快適にサポートします。
浴室
2026年8月に新調された1坪以上のゆったりとした浴室です。追焚機能や浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも大きな魅力。一日の疲れを癒やせる快適なバスタイムを実現いたします。
トイレ
2026年8月にリフォームを終えた清潔なトイレ空間です。快適に使用できる温水洗浄便座が新たに設置されています。壁紙や床材も刷新されており、心地よく過ごせるプライベートスペースに仕上がっています。
脱衣所
2026年8月の内装リフォームにより壁や床を新調した脱衣スペースです。脱衣所内はゆとりのある配置となっており、毎日の入浴準備や入浴後の着替えもスムーズに行える快適な室内環境が確保されています。
独立洗面台
朝の身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台を設置しております。洗面台周りには身の回りの小物を整理できる収納スペースがあり、忙しい時間帯でも手早く準備を整えられる機能的な空間が広がっています。
洋室
約7.3帖の洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすい設計です。南西側からの自然光が差し込む明るい室内となっており、主寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。
寝室
約9.4帖と広さに余裕がある洋室です。ウォークインクロゼットが配置されているため衣類や大型荷物をすっきり収納可能。ゆったりとした室内空間で、ご夫婦の寝室としても心地よく落ち着いてお過ごしいただけます。
収納
衣類から大きな季節ものの荷物までまとめてしまえるウォークインクロゼットです。全居室収納が完備された92.7平米の3LDKだからこそ、居住空間を狭めることなくお部屋全体をすっきりと保つことができます。
内装
2026年8月に内装リフォームを完了しており、全居室の床フローリング張替や壁クロスの貼り替えが施されています。綺麗に生まれ変わった清潔感あふれる室内環境で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
バルコニー
13.84平米の広さを誇るバルコニーです。南西向きにつき陽当りが良く、洗濯物や布団もしっかりと乾かせます。手すり側の見晴らしも良好で、心地よい風を感じながら爽やかな外気を楽しむことができるスペースです
展望
バルコニーからの眺望です。閑静な住宅街に佇む1階住戸からの景色は開放感があり、心地よい光と風を感じられます。暮らし始めてからの日々の生活環境や周辺の緑豊かな雰囲気を現地にてぜひお確かめください。
玄関
シューズボックスが備え付けられたスッキリとした玄関スペースです。2026年8月の内装リフォームにより壁や床も刷新されており、ご家族や訪問されたご友人を気持ちよく迎え入れられる清潔な空間となります。
エントランス
落ち着いた雰囲気を醸し出すマンションのエントランス部分です。日々の行き帰りで通過する共有部であり、整然と維持管理されている様子が伺えます。現地の管理状況も併せてご見学時にご確認くださいませ。
現況写真
現地で撮影された室内・建物周辺の現況写真です。閑静で緑豊かな住宅地に位置しており、生活利便施設や周辺環境との距離感などもご確認いただけます。現地見学会のご予約も随時受け付けておりますのでお問合せ下さい
駐車場
敷地内には月額4500円で利用できる平置き駐車場がございます。愛車の出し入れがしやすく、大型のお買い物から帰宅した際にも荷物の運搬がスムーズです。空き状況については最新の情報をお問い合わせください。
駐輪場
敷地内に整頓された駐輪場スペースが確保されています。通勤や通学、近隣のスーパーなどへのお買い物に自転車を利用される方にとって大変便利な施設です。利用条件や空き状況に関しては事前にお問い合わせ下さい。
駐車場
月額4500円でご利用いただける敷地内の駐車場です。住戸からの距離も近く、日常的にお車を使用されるご家族にとって利便性の高い設備となっております。現地ご案内の際にも駐車スペースをご確認いただけます。
庭
1階住戸ならではの21平米の専用庭が付いています。月額350円でご利用でき、ガーデニングや子どもの遊び場など多目的にご活用いただけます。南西向きで陽当りも良く、緑のある暮らしをお楽しみいただけます。
中庭
敷地内に設置された中庭風の共有スペースです。豊かな緑に囲まれた憩いの場となっており、マンション全体にゆとりと優雅な空気感をもたらします。四季折々の自然を感じながら快適な敷地内環境をお過ごしください。
設備
暮らしの利便性を高める敷地内の各種設備が整えられています。BSやCS放送に対応しているため、休日のテレビ鑑賞やエンターテインメントの選択肢も広がります。実際の設備状況につきましては現地でご覧ください。
設備
集合ポストが設置されたスペースです。エントランス付近に集約されており、帰宅時の郵便物確認がスムーズに行えます。共有部分の整理整頓が行き届いており、日々の管理体制の良さを実感していただけるポイントです。
受付
管理員が巡回・勤務する管理室・受付スペースです。日勤管理体制により共用部の清掃や整備が行き届いており、安心して快適に生活していただける住環境が保たれています。詳細な管理条件等はお問い合わせください。
防犯設備
日勤の管理体制や敷地内の配置など、住まいの安心感を高める配慮がなされています。閑静な住宅街の中で防犯面にも配慮された環境となっており、ご家族皆様が安心して快適な毎日をお過ごしいただける物件です。
ロビー
住人がゆったりと休憩や待ち合わせを行えるラウンジスペースです。敷地内の共用部分として綺麗に保たれており、住まいとしての格調を高めています。物件見学の際にはぜひこちらの共用施設も併せてご覧ください。
ロビー
エントランスから一歩足を踏み入れた場所に広がるロビー空間です。管理が行き届いた清潔感のある共用部となっており、居住者や訪問者を優しく迎え入れます。マンション全体の落ち着いた雰囲気が感じられます。
その他共用部分
区分所有者全員で管理される共用スペースです。階段や廊下などの共用部は日勤管理によりきれいに維持されており、快適な居住環境が守られています。現地見学時に管理状態の良さをぜひご確めてみてください。
ダイニング
18.4帖のLDK内に位置するダイニングスペースです。キッチンからの動線がスムーズで、出来上がったお料理を素早く食卓へ運ぶことができます。家族で食卓を囲みながら楽しく会話が弾む心地よい空間です。
キッチン
2026年8月にキッチンリフォームを施したダイニングキッチン空間です。食洗機やパントリーが備わったシステムキッチンで効率よく調理が行え、ご家族での食事時間や家事の時間をより快適なものへと導きます。
子供部屋
約4.6帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎・テレワークスペースに最適な空間です。全居室収納付きでクローゼットが配置されているため、学習用品や衣類も綺麗に収まり、お部屋を広く活用していただけます。
ランドリースペース
洗面室内に設けられた洗濯機設置スペースです。2026年8月のリフォームにより清潔に保たれており、浴室乾燥機付きのバスルームへの移動もスムーズに行えるため、日々の洗濯家事を効率的にこなすことが可能です。
冷暖房・空調設備
南西向きで陽当りと風通しに優れたお部屋のため、年間を通じて快適な室内温度を保ちやすい環境です。各種空調設備の設置に関しても現地にて取り付け位置やコンセント形状等をあわせてご確認いただけます。
構造・工法・仕様
建物は耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート(RC)造の5階建です。専有面積92.70平米のゆとりある構造で、しっかりと構築された壁や柱が居住者の安全で静かな暮らしを強固に支える構造となっています。