ユニヴェルシオール学園の丘

価格: 4,399万円

種別: 中古マンション

間取: 4LDK

専有面積: 75.25㎡

住所: 東京都町田市南大谷５丁目

交通: 玉川学園前駅; 徒歩17分

担当者画像

担当者のコメント: 岸田周平

中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。インテリアを楽しみたいなら、全居室フローリングはいかがですか。1日の始まりを気持ちよく、朝日が差し込む南東向きのお部屋です。専有面積75.25平米なので、使い勝手がいいです。当社はお客様が住み良い環境を実現できるよう、快適に暮らせる住まいのご紹介を致します。経験豊富なプロのスタッフがご案内いたしますので、安心してお任せください。

外観

町田市南大谷に立地する総戸数588戸の大規模マンション「ユニヴェルシオール学園の丘」です。鉄筋コンクリート造11階建てで、周辺は閑静な住宅街となっております。高台に位置するため日当たりも期待できます。
間取り

4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
居間・リビング

南東向きで陽当り良好なリビング空間です。全居室フローリング仕様となっており、心地よい日差しが差し込みます。専有面積75.25平米の余裕ある4LDKで、家族全員がゆったり寛げるお部屋に仕上がっています。
居間・リビング

広々とした13.2帖のLDK空間です。角部屋につき通風も良好で、明るい日差しの中で家族の会話が弾みます。2026年7月には天井クロス張替などの内装リフォームも完了しており、清潔感にあふれています。
キッチン

手動の手間を省く食器洗乾燥機を完備したシステムキッチンです。独立型のレイアウトを採用しているため、お料理に集中しやすく煙や匂いが部屋全体に広がりにくい仕様です。3口ガスコンロでお料理も捗ります。
浴室

2026年7月にリフォームを実施した清潔感のある浴室です。疲れた体を癒やす追焚機能付きのお風呂となっており、いつでも温かい湯船に浸かることができます。水回り設備が整っており快適にお過ごしいただけます。
トイレ

2026年7月のリフォームにて新調された快適なトイレ空間です。壁や天井のクロスもきれいに貼り替えられており、清潔な印象を与えます。毎日の生活で頻繁に使う場所だからこそ、使い勝手にこだわっています。
脱衣所

ゆとりある広さが確保された脱衣場空間です。リフォーム完了により清潔に保たれており、忙しい朝の身支度や入浴後の着替えもスムーズに行えます。日々の家事動線にも配慮された快適な間取り設計となっております。
独立洗面台

毎朝の身支度がスムーズに行える使い勝手の良い独立洗面台です。洗面室全体が綺麗にクリーニングされており、快適にご利用いただけます。使いやすい収納スペースも備わっているため、小物の整理整頓に重宝します。
洋室

和室から洋室へと変更リフォームを行ったお部屋です。全居室フローリング仕様で掃除も簡単に行えます。6.0帖の広さがあり、クローゼットなどの収納も完備しているため、多様な用途に活用できる一室です。
寝室

落ち着いた雰囲気の6.0帖の洋室は、主寝室としておすすめのお部屋です。全居室収納付きのためお部屋を広く使うことができ、静かな環境で快適な睡眠時間を確保できます。家具配置もしやすい綺麗な間取りです。
収納

全居室に収納スペースが確保されており、荷物の整理整頓にとても便利です。衣類をすっきりとしまえるクロゼットを備えているため、生活空間を広く有効に活用していただけます。すっきりとした暮らしを支えます。
内装

2026年7月に給湯器交換や天井クロス張替、ルームクリーニング等の内装リフォームを実施済みです。室内は綺麗に整えられており、角住戸ならではの風通しの良さと明るい雰囲気が大きな魅力となっております。
バルコニー

面積12.20平米のワイドバルコニーです。南東向きのため陽当りが良く、洗濯物や布団が乾きやすい魅力的な環境です。2面バルコニー仕様となっており、心地よい風が室内までしっかり通り抜けていきます。
展望

11階建ての3階部分、高台に立地するお部屋からの眺望です。前面に遮るものがなく、開放的な景色を楽しむことができます。風通しも良好で、バルコニーに出れば心地よい空気を存分に味わうことが可能です。
玄関

住まいの顔となる玄関エリアです。室内は全居室フローリング仕上げとなっており、玄関からお部屋への繋がりも美しいデザインです。シューズボックスなどの収納を活用することで、玄関周りをすっきり保てます。
エントランス

管理が行き届いたマンションの綺麗なエントランスです。日勤の管理体制となっており、防犯面や共用部の維持管理も行き届いています。居住者や訪問者を温かく迎える、ゆったりとした造りが特徴的な空間です。
現況写真

3階部分に位置する南東向き角部屋の現況写真です。75.25平米のゆとりある4LDKの間取りで、室内リフォームも施されています。現在空家となっておりますので、実際の陽当りや眺望を現地でご確認いただけます
駐車場

敷地内にある駐車場スペースの様子です。車の出し入れや乗降に必要な広さが考慮されており、日々の移動に車をご利用される方にも便利な環境です。空き状況や詳細な区画については事前にお問い合わせください。
駐輪場

敷地内に用意されている屋根付きの駐輪場エリアです。自転車の整理整頓が整っており、雨の日でも愛車が濡れにくい設計になっています。ご利用をご希望の際は、事前に空き状況をご確認いただくことをおすすめします。
駐車場

敷地内に整えられた駐車エリアです。お持ちの車のサイズや駐車のしやすさを、現地見学時にご確認いただけます。毎日の通勤やお買い物で車を使用されるファミリー層にも適した共用設備となっております。
庭

敷地内の緑豊かな植栽スペースです。四季折々の自然を感じられる環境が整えられており、住まいに彩りと癒やしを与えてくれます。高台の閑静な住宅街に位置するため、落ち着いた住環境をお楽しみいただけます。
中庭

マンション敷地内に設けられた共有の庭園スペースです。美しい緑が整えられており、敷地内を散策する際にも心地よい癒やしの空間となっております。大規模マンションならではの充実した共用環境が魅力です。
設備

毎日の快適な暮らしを支える設備群です。都市ガスや公共下水などのインフラが完備されており、2026年7月には給湯器も新品に交換済みです。住まいの機能性が高められており、安心して生活を開始いただけます。
設備

エントランス付近に集約された集合ポストエリアです。住戸から少し離れた共用部に設置されているためプライバシーが保たれやすく、毎日の郵便物の取り出しもスムーズに行える機能的な配置となっております。
受付

日勤の管理員が常駐する管理窓口・受付スペースです。日々の暮らしの中での相談や手続きを行える安心のサポート体制が整っています。防犯面の役割も果たしており、居住者様の安全で快適な生活を見守ります。
防犯設備

居住者様の安心・安全な暮らしを守る防犯関連設備です。エントランスの管理状況や各所のセキュリティ対策が施されており、ファミリー層でも安心してお過ごしいただける住環境がしっかりと整えられています。
ロビー

居住者様同士の歓談やちょっとした休憩に利用できる共用ラウンジスペースです。総戸数588戸の大規模コミュニティならではのゆとりある共用施設が整っており、上質なマンションライフをお過ごしいただけます。
ロビー

エントランスから入ってすぐの場所に広がるゆったりとしたロビー空間です。開放感のある造りとなっており、日勤管理による清掃も行き届いています。来訪者の対応や待ち合わせの際にも重宝する共有エリアです。
その他共用部分

区分所有者全体で大切に管理されている共用部分の廊下や階段エリアです。清掃体制がしっかりしており、清潔な状態が維持されています。エレベーターも完備されているため、3階へのお部屋の移動も快適に行えます。
ダイニング

13.2帖のLDK内に位置するダイニングスペースです。南東からの明るい自然光が差し込む中で、ご家族そろって笑顔で食事を楽しめる空間設計となっています。キッチンからの動線もスムーズで家事効率が良いです。
キッチン

食洗機付きシステムキッチンと一体感のあるダイニングキッチンエリアです。お料理の準備や配膳、後片付けがスムーズに行える効率的な配置です。リフォーム完了済みのきれいな空間で家族団らんの時間を楽しめます。
子供部屋

5.0帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎として最適な空間です。全居室フローリングでお手入れがしやすく、クロゼットも備え付けられているため、勉強道具や衣類もすっきりと収納することが可能となっております。
ランドリースペース

洗面室内に確保された洗濯機置場スペースです。浴室や独立洗面台と隣接した配置になっており、脱衣から洗濯、乾燥への家事動線がスムーズです。リフォーム済みで清潔感溢れる水回り空間となっております。
冷暖房・空調設備

各居室にエアコンなどの空調設備を設置しやすい構造となっています。南東向きの角住戸につき風通しも良好で、季節を問わず快適な室温や空気環境を保ちやすい設計です。快適な室内環境で心地よく暮らせます。
構造・工法・仕様

本物件は耐震性や耐久性に優れた鉄筋コンクリート（RC）造を採用しています。柱や梁、壁がしっかりとした構造となっており、11階建ての3階部分で遮音性にも配慮された安心・安全な建物仕様となっております。