宮下町新築戸建
価格
2,680
万円
種別
新築一戸建
間取
4LDK
建物面積
97.19㎡
住所
東京都八王子市宮下町
交通
八王子駅
バス21分 加住小学校 停歩5分
担当者のコメント
岸田 周平
ファミリー向けのポイント、加住小学校が徒歩4分のところにあります。家族で穏やかな生活がおくれる2LDKの物件がオススメ。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。お花好きな方にオススメの物件です。庭付きでガーデニングが可能です。横浜線八王子周辺で快適な暮らしが送れるよう、当社スタッフがサポート致します。住まい探しでしたら是非お任せください。
前面道路含む現地写真
八王子市宮下町の閑静な住宅街に位置する新築一戸建てです。前面道路は幅員約4.0mの公道となっており、周辺は交通量が少なめで落ち着いた住環境が広がります。接道状況や周囲の雰囲気は現地でご確認いただけます
間取り
4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
居間・リビング
家族が自然と集まる17.5帖の広々としたLDKです。南側からの明るい陽光が差し込む開放的な空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。お部屋のレイアウトも自由自在で、家族団らんの時間を心地よく育めます。
居間・リビング
建物面積97.19平米のゆとりある4LDKプラン。1階LDKは17.5帖の大きさを確保しており、ダイニングテーブルやソファを配置しても十分な広さがあります。通風・採光に優れた快適なリビング空間です。
キッチン
手料理をふるまうのが楽しみになる対面式のシステムキッチンを採用。三口コンロや浄水器を完備し、家事効率を高める設計です。ご家族と会話を楽しみながら料理ができ、手元が隠れるカウンター仕様も魅力的です。
キッチン
リビング全体が見渡せるカウンターキッチン仕様。お料理中もリビングで過ごすお子様の様子を見守ることができる安心のレイアウトです。キッチン後ろには冷蔵庫やカップボードを置くスペースも十分確保しています。
浴室
ゆったり1坪以上のサイズを確保した清潔感溢れる浴室です。疲れた体を癒やす追い焚き機能や、雨の日や冬場のアウター乾燥に重宝する浴室乾燥機を完備。小窓付きで換気がしやすく湿気対策にも配慮されています。
トイレ
快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の2カ所に設置されているため、朝のラッシュ時や夜間の利用にも便利。清潔感のある内装デザインで、小窓からの採光と換気もしっかり行えます。
脱衣所
ゆとりのある洗面脱衣スペースです。洗濯機置き場を室内に確保し、入浴時の着替えや洗面作業がスムーズに行える動線を確保しています。床材にはお手入れがしやすい素材を採用しており日常のお掃除もラクラクです。
独立洗面台
身支度がスムーズに行えるシャンプードレッサー仕様の洗面化粧台です。三面鏡の裏側には化粧品や洗面用具をすっきり整理できる収納棚を備えています。洗髪も可能なホース引き出し式水栓で使い勝手良好です。
洋室
2階の6.0帖洋室は、2面採光により通風・日当たりともに良好な明るいお部屋です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性や遮音性に優れています。クローゼット付きでお部屋を広々と活用いただけます。
寝室
2階に配置された7.0帖の主寝室です。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さがあり、夫婦で落ち着いて過ごせるプライベート空間。大型のクローゼットを完備しており、衣類や寝具もすっきり収納可能です。
収納
全居室に収納スペースを備えた利便性の高い設計です。衣類はもちろん、季節物の家電やスーツケースなどもまとめてしまえる奥行きを確保。お部屋に余計な家具を置かずにすみ、居住空間を広く使っていただけます。
内装
木の温もりが感じられる爽やかなナチュラルテイストの内装デザイン。フローリング仕上げで日常のお手入れも簡単です。バリアフリーを意識したフラットな造りで、世代を問わず安心して快適に暮らせる住まいです。
玄関
家族全員の靴をたっぷり納められる大容量のシューズボックスを設置した玄関周りです。散らかりがちな玄関を常に清潔に保てます。シューズボックス上部はインテリアなどを飾るディスプレイとしても活用できます。
バルコニー
陽光がたっぷり注ぐ2階バルコニーです。洗濯物や布団を一度に干すのに十分なスペースを確保。爽やかな風が吹き抜ける心地よい屋外空間で、毎日の洗濯作業も気持ちよく行える魅力的な設計となっております。
展望
第一種低層住居専用地域ならではの穏やかで開放的な眺望が広がります。周囲には高い建物が建ちにくいため、空が広く感じられ、将来にわたって良好な日当たりや風通し、住環境が保たれやすい点が魅力です。
外観
八王子市宮下町に誕生した2026年7月築の新築一戸建て。敷地面積135.59平米のゆとりある敷地に建つスタイリッシュな住宅です。設計・建設住宅性能評価書取得予定で耐震性や耐久性にも優れた安心の建物です
駐車場
お車を最大3台まで駐車可能なカースペースを完備しています。セカンドカーの所有はもちろん、来客時や将来のお子様のマイカー用としても重宝します。出し入れもしやすい平坦地で日々の出し入れもスムーズです。
庭
敷地内にはプライベート感のあるお庭スペースがございます。お子様の遊具を置いたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、ご家族の趣味に合わせて自由にご活用いただけます。心地よい外気を感じられる空間です。
構造・工法・仕様
安心の耐震構造を採用した新築戸建てです。設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得しており、フラット35S適合基準も満たしています。地盤調査済みで構造面・基礎面からも家族の安全な暮らしを支えます。
居間・リビング
17.5帖のLDKと隣接する4.5帖の和室を合わせると、約22帖の大空間として一体利用が可能です。来客時や家族が大勢集まる場面でもゆったり過ごせます。全室複層ガラスで室内温度も快適に保たれます。
ダイニング
キッチンからの動線がスムーズなダイニングスペース。家族みんなで囲む毎日の食事風景が目に浮かぶ心地よい空間です。ペンダントライトなどの照明器具を設置して、お好みのインテリア演出をお楽しみいただけます。
ランドリースペース
洗面室内に確保された機能的なランドリースペースです。洗濯機の設置はもちろん、洗剤やハンガー類をしまえる収納棚を配備できる余裕があります。浴室乾燥機と連動させることで洗濯物の室内干しも快適に行えます。
子供部屋
加住小学校まで徒歩4分(約283m)の恵まれた立地は子育て世代に大変魅力的です。6.0帖の洋室は子供部屋にぴったり。勉強机やベッドを配置しても余裕があり、お子様の健やかな成長を優しく見守れます。
収納
衣類や大型アイテムをひとまとめに収納できる大容量のクロゼットスペースです。棚板やハンガーパイプを備えており、毎日のコーディネートもスムーズに行えます。お部屋を常に綺麗に保つための強い味方です。
内装
全居室に複層ガラスサッシを採用しており、結露の発生を抑えながら冷暖房効率を高めます。一年を通して快適な室温を維持しやすく、省エネで経済的な暮らしをサポート。防音性にも優れた住み心地の良い内装です。
セキュリティ
訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを標準装備しています。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯でも安心して対応が可能。防犯性を格段に高める心強い設備アイテムです。
冷暖房・空調設備
快適な室内環境を維持する24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り込みながら室内の空気を循環させるため、湿気やカビの発生を抑え、アレルギー対策やご家族の健康維持にも大きく貢献します。
発電・温水設備
環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を標準設置しています。効率的にお湯を沸かすことができるため、光熱費の削減に貢献します。お湯張りや追い焚きもワンタッチで操作でき、毎日のバスタイムを快適に彩ります。
防犯設備
不在時の荷物受け取りに非常に便利な宅配ボックスを玄関横に完備。共働き世帯やネットショッピングを頻繁に利用されるご家庭に嬉しい設備です。直接対面せずに荷物を受け取れるため防犯面でも大きな安心感があります
設備
足元から室内全体を清潔に保つ高品質な床材を採用。耐水性・耐擦傷性に優れ、日常の汚れもサッと拭くだけでお手入れが完了します。全室バリアフリー配慮が施されており、小さなお子様から高齢の方まで安心です。
外観
都会の喧騒から離れた緑豊かな八王子市宮下町の開発分譲地内物件。周囲には穏やかな街並みが広がり、交通量も少なめな安全な住環境です。平坦地のため徒歩や自転車での移動もスムーズで行いやすい立地となります。
前面道路含む現地写真
北側4.0mの公道に接した整った整形地です。敷地面積は135.59平米あり、カースペースや庭の配置に余裕を持たせた設計が魅力。お車の駐車やすれ違いもしやすく、現地にて実際の道路幅や視認性をご確認いただ
土地図
敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
区画図
分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。