宮下町新築戸建

価格: 2,780万円

種別: 新築一戸建

間取: 4LDK

建物面積: 98.81㎡

住所: 東京都八王子市宮下町

交通: 八王子駅; バス21分加住小学校停歩5分

担当者画像

担当者のコメント: 岸田周平

こだわりで選びたい方におすすめ。八王子市エリアで住まいをお探しなら「宮下町新築戸建」。加住小学校が通学範囲内、学校まで徒歩4分。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。洗髪洗面化粧台があれば、洗髪、洗顔、お化粧をスムーズに行えます。八王子市の豊富な一戸建て情報を取り扱っております。住まいの広場までは0120-168-015からご連絡ください。

前面道路含む現地写真

前面道路は北側幅員4.0mの公道に接しております。八王子市宮下町の閑静な第一種低層住居専用地域に位置しており、車の出し入れやご家族の通行も落ち着いて行える良好な住環境が整った現地となっております。
間取り

4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
居間・リビング

1階に位置するLDKは17.0帖のゆとりある空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の温かさを保ちやすく通風も良好。ご家族皆様が快適にゆったりと集まれる居心地の良いリビングとなっております。
居間・リビング

17.0帖のLDKは天井が高く開放感あふれる設計です。隣接する4.5畳の和室とあわせても一体的にご活用いただけます。ご家族でのお食事や寛ぎの時間をのびのびとお過ごしいただける新築一戸建て住宅です。
キッチン

お料理に集中しやすいシステムキッチンには便利な浄水器を標準装備。対面式タイプのため作業中も17.0帖のLDKにいるご家族と会話を楽しめます。調理道具を入れる収納スペースもしっかり確保されています。
キッチン

食事の準備や後片付けがスムーズに行える動線に配慮されたダイニングキッチンです。お料理の受け渡しがしやすいカウンター仕様で、毎日の家事負担を軽減しながら快適に料理を楽しんでいただける環境です。
浴室

1坪以上の広さを確保した清潔感のある浴室です。寒い日も快適に入浴できる追焚機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれます。換気に役立つ浴室窓や天候を気にせず衣類を乾かせる浴室乾燥機も備えています。
トイレ

快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の合計2ヶ所に設置されているため、朝の慌ただしい時間帯やご家族の重なり時にも安心。24時間換気システムも稼働し清潔を保ちやすいです。
脱衣所

脱衣場にはスムーズに身支度ができる十分なスペースをご用意。室内洗濯機置場を完備しており、洗濯物の出し入れや整理も効率的に行えます。洗面化粧台とも隣接しており、使い勝手の良い家事動線を実現します。
独立洗面台

朝の身支度やヘアセットに活躍する洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏などの収納も充実しており、洗面用具や日用品をすっきりと整理可能です。シャワーヘッド付きでボウルのお掃除もラクラク行える設計です。
洋室

2階に配置された7.5帖の洋室は全居室フローリング仕上げ。複層ガラスを採用した窓から自然光が差し込み、日当たりや通風も良好です。主寝室などご家族それぞれの目的に応じて心地よくご活用いただけます。
寝室

ゆとりある広さの洋室はベッドや家具を配置しやすい整形な間取りです。大きな窓から陽光が差し込み、毎朝気持ち良く目覚められます。静かな住環境の中で、プライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。
収納

各居室にクロゼットをはじめとする全居室収納をしっかりと備えております。服や季節の衣類、かさばる荷物もすっきりと収まり、居住スペースを広く保つことができます。すっきり整った暮らしをサポートします。
内装

明るく清潔感あふれる内装デザイン。全居室フローリングやバリアフリーに配慮された構造で、小さなお子様からお年寄りまで安心して暮らせます。木の温もりを感じられる空間構成で住み心地も良好な住まいです。
玄関

シューズボックスを備えたすっきり整頓できる玄関スペースです。スマートキーやTVモニタ付インターホンを標準装備しており、防犯面にも配慮されています。ご家族やお客様を心地よく出迎える玄関となっております。
バルコニー

陽当り・通風ともに良好な3.00㎡のバルコニーです。洗濯物や布団を気持ち良く干すことができ、心地よい風を感じられる屋外スペースとなっております。防犯性やプライバシーにも配慮された開放的な空間です。
展望

第一種低層住居専用地域に位置するため周囲に高い建物がなく、すっきりとした開放的な眺望が広がります。陽当りや風通しも確保され、季節の移ろいを感じながらゆったりと寛げる心地良い住環境となっております。
外観

2026年7月建築、八王子市宮下町に位置する完成済の新築一戸建てです。建蔽率40%・容積率80%のゆとりある敷地に建ち、耐震構造・制震構造や建設住宅性能評価付で安心してお住まいいただける住宅です。
駐車場

敷地内にはお車を2台並列で駐めていただけるカースペースを完備。出し入れもしやすく、セカンドカーやお友達の来訪時にも便利です。バイク置場や駐輪場としてもご活用いただけるゆったりとしたスペースです。
庭

建物に隣接するお庭スペースは、ガーデニングやお子様のビニールプール遊びなど多目的にご活用いただけます。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな環境で、ご家族との外時間をお楽しみいただけます。
構造・工法・仕様

地震の揺れを軽減する制震構造や耐震構造を採用し、設計・建設住宅性能評価書も取得した安心の住宅性能です。フラット35S適合物件であり、地盤調査済や省エネルギー対策など確かな施工品質を備えています。
居間・リビング

17.0帖のLDKはご家族が集う明るいリビングダイニング。テレビやソファを配置しやすいレイアウトで、食事とくつろぎの時間を緩やかにつなぎます。会話が弾む居心地の良さを実感していただける空間です。
ダイニング

キッチンからの配膳や片付けがしやすいダイニングスペース。ご家族揃ってのお食事タイムを快適に楽しめます。大きな窓から光が入り、朝食から夕食まで心地よい雰囲気の中で豊かな食卓を演出してくれます。
ランドリースペース

洗濯機置場からバルコニーや洗面所への移動がスムーズに行えるランドリー環境です。洗剤や洗濯小物を置けるスペースもあり、毎日の洗濯作業を効率よく行えます。家事の手間を軽減する機能的なレイアウトです。
子供部屋

2階の6.0帖および6.7帖の洋室は、お子様のお部屋として使いやすい設計です。クローゼット付きで勉強道具や衣類もきれいに収まります。加住小学校まで徒歩4分（283m）とお子様の通学も安心です。
収納

衣類や大型の荷物も効率よくまとめてしまえる収納スペース。全居室収納がしっかり確保されており、季節物の家具や鞄などの保管にも便利です。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を常に広々と使用できます。
内装

バリアフリーに配慮されたフラットな室内仕様となっております。手すりの設置や段差の少ないフローリングで、小さなお子様からシニア世代まで長く安心して過ごせる配慮が行き届いた住環境を実現しています。
セキュリティ

訪問者の顔や様子を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不在時の来訪者の確認もでき、お子様の留守番時や一人で過ごす時間帯も安心感を高めてくれる便利なセキュリティ設備です。
冷暖房・空調設備

24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を取り込んで室内を清潔に保ちます。全居室に複層ガラスを使用しているため断熱性が高く、季節を問わずエアコンの冷暖房効率を高めて快適に過ごせます。
発電・温水設備

お湯張りや保温がボタン一つで手軽に行える追焚機能付き給湯器を設置。都市ガス仕様で効率よく温水を出せるため経済的です。仕事や家事で疲れた日の入浴タイムをいつでも温かいお湯で快適に楽しめます。
防犯設備

玄関ドアには防犯性の高いスマートキーを採用。鍵の開閉がスムーズに行えるだけでなく、防犯面でも大きな安心感をもたらします。TVモニタ付インターホンとあわせて毎日の安全な暮らしをしっかり守ります。
設備

ご不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。再配達の手間を減らし、ネット通販などを頻繁に利用されるご家庭にも大変便利です。防犯性にも優れており、忙しい毎日をサポートする頼もしい設備です。
外観

八王子市宮下町の閑静な住宅街に佇む、建物面積98.81㎡の木造2階建て新築住宅。135.03㎡の広い敷地と落ち着いたデザインの外壁が特徴的で、加住小学校まで約283mと子育てにも適したロケーションです
前面道路含む現地写真

開放感のある現地周辺は第一種低層住居専用地域。交通量が少なく静かな前面道路（北側公道4.0m）に面しており、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。日当たりや風通しの良さも魅力の現地です。
土地図

駐車のしやすさや庭の広さ、隣家との距離感は図面だけでは分かりません。建物とあわせて現地でご案内しますので、ご希望の日時をお知らせください。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
区画図

同じ分譲地でも、区画ごとに日当たりや道路との関係、車の停めやすさは異なります。現地で見比べると違いがよく分かります。ただいまの販売状況とあわせてご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。