宮下町新築戸建

価格: 2,980万円

種別: 新築一戸建

間取: 4LDK

建物面積: 98.82㎡

住所: 東京都八王子市宮下町

交通: 八王子駅; バス21分加住小学校停歩5分

担当者画像

担当者のコメント: 岸田周平

デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。ついつい後回しになる掃除。フローリングなら楽々です。広い庭付きなので、お子様にストレスを感じさせることもありません。当社スタッフは不動産に詳しく、地域にも精通しているので、住まい探しに役立つこと間違いありません。まずはお気軽にご連絡ください。

前面道路含む現地写真

八王子市宮下町に位置する新築一戸建ての現地写真です。前面道路は幅員約４．０ｍの公道に接しており、車の出し入れもスムーズに行えます。閑静な第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境が魅力的な物件です。
間取り

4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。
居間・リビング

ご家族が集う広々とした約１６．０帖のLDKスペースです。天井が高いため圧迫感がなく、開放感あふれる心地よい室内空間が広がります。ご家族でゆったりと一家団欒のひとときを過ごせる設計となっております。
居間・リビング

日当りと通風に優れた明るいリビングダイニングです。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱効果により夏も冬も快適にお過ごしいただけます。家具配置もしやすくご家族皆様で寛げるゆとりある居空間です。
キッチン

お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のシステムキッチンです。動線を意識した使いやすいデザインとなっており、家事効率を高めて作業能率が上がります。毎日の料理が楽しくなる機能的な設備です。
キッチン

食事の準備や片付けがスムーズに行えるダイニングキッチンエリアです。キッチン周辺には備蓄品などをスッキリ収納できる便利な床下収納を備えております。三口コンロ採用でお料理の手順も手際よく進みます。
浴室

ゆったり寛げる１坪以上の浴室空間です。さし湯をせずに沸かし直せる追焚機能や雨の日の部屋干しにも活躍する浴室乾燥機を完備しています。自然光が入る小窓付きで換気もスムーズに行えて快適なバスタイムです。
トイレ

清潔感のある温水洗浄便座を採用したトイレです。本物件は1階と2階の合計２ヶ所にトイレが設置されており、朝の忙しい通勤通学の時間帯でも家族間で混雑することなくストレスなく快適にご利用いただけます。
脱衣所

清潔で整然とした脱衣スペースです。室内洗濯機置場がしっかり確保されており、家事動線もスムーズに保たれます。24時間換気システムも導入されているため、湿気がこもりにくく快適な環境が維持されます。
独立洗面台

身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台です。朝の髪のお手入れや清掃がしやすい洗面ボウルを備えており、毎日の身だしなみを整える場として大変重宝します。周囲の収納スペースも充実した設計となっております。
洋室

２階に配置された主寝室に最適な約７．７帖の洋室です。広々とした室内で大型の家具も配置しやすく、クローゼット収納も備わっています。複層ガラスを採用しているため、外の音も気になりにくく静かです。
寝室

落ち着いた雰囲気が漂う約６．０帖の洋室です。掃除が簡単なフローリング仕様となっており、清潔なお部屋を保ちやすい点が魅力です。主寝室やご家族個別のプライベートなお部屋としても幅広くご活用いただけます。
収納

衣類や生活用品をすっきりと整理できる大容量の収納スペースです。全居室に収納が配置されているため、お部屋の中に余計な荷物を置く必要がなく、室内空間をより広く有効にご活用いただくことが可能です。
内装

1階のLDKに隣接する約４．５帖の和室スペースです。お子様のお昼寝場所や来客時の応接スペースとして柔軟に利用できます。畳の温もりが感じられる空間で、ご家族がホッと寛げる落ち着いた内装デザインです。
玄関

ご家族や来客を心地よく迎える明るい玄関スペースです。靴類をスッキリ収納できる大型のシューズボックスを設置しており、いつでも玄関周りを清潔に保てます。照明器具も備わっており夜間の帰宅も安心です。
バルコニー

日当たりの良い広々としたバルコニーです。洗濯物や布団をたっぷり干すことができる十分なスペースが確保されています。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい屋外プライベート空間となっております。
展望

物件からの見晴らしが良い開放的な眺望です。周囲は第一種低層住居専用地域のため高い建物が建ちにくく、将来にわたり陽当りや眺望、ゆったりとした良好な住環境が保たれやすい環境が魅力の立地となっております。
外観

２０２６年７月完成予定の新築木造２階建て一戸建ての外観です。建物面積は９８．８２平米あり、現代的なデザインと高い耐震性・耐震構造を備えた安心の建物です。綺麗で清潔感溢れる佇まいが印象的です。
駐車場

お車を２台駐車可能なゆとりある平面カースペースです。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時の駐車場所としても大変便利にご利用いただけます。敷地への出し入れもスムーズに行えます。
庭

敷地内にあるゆとりある庭スペースです。土地面積が１３６．０６平米（約４１．１５坪）あるため、お子様の遊び場やガーデニングなど様々な用途でお楽しみいただけます。ご家族で緑を感じられる素敵な空間です。
構造・工法・仕様

設計・建設住宅性能評価書取得の安心構造です。耐震構造に加え制震構造も採用しており、地震に対する安全性が考慮されています。フラット３５Ｓ適合証明書にも対応した確かな品質と強固な仕様が魅力の住まいです。
居間・リビング

温もりあふれるフローリング仕上げのリビングダイニングです。約１６．０帖の広さがあり、照明器具もあらかじめ設置されております。ご家族皆様がリラックスして過ごせる快適な居住空間に仕上がっております。
ダイニング

キッチンから直接料理を配膳しやすいダイニングスペースです。対面式のカウンターが設置されているため、家事の最中でもダイニングにいるご家族とスムーズにコミュニケーションが取れる開放的な間取りです。
ランドリースペース

洗濯作業がスムーズに行える使い勝手の良いランドリースペースです。室内洗濯機置場が用意されており、天候を気にせずお洗濯が可能です。24時間換気システム付きで気になる湿気対策も万全に行えます。
子供部屋

２階に位置する約５．０帖の洋室です。お子様のお部屋としてもぴったりの広さで、収納クロゼットも完備されています。全居室に複層ガラスが採用されているため、静かな環境で勉強や読書に集中いただけます。
収納

衣類や季節物の大きな荷物もまとめて収納できる便利な収納スペースです。お部屋を広々と使えるよう、優れた収納計画が施されています。大切な衣類や整理整頓したいアイテムをすっきりと保管できます。
内装

安全面に配慮された室内階段の内装仕様です。しっかりとした手すりが設置されており、小さなお子様からご高齢の方まで安心して上り下りができるバリアフリー構造となっております。細部まで配慮された設計です。
セキュリティ

来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンです。防犯面で非常に安心な設備であり、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間でも不安を軽減できます。ボタン操作もシンプルで扱いやすいです。
冷暖房・空調設備

室内の空気を常に新鮮に保つ２４時間換気システムを搭載しています。省エネルギー対策が施された住まいとなっており、一年中クリーンな空気環境の中でご家族皆様が健康的で快適にお過ごしいただけます。
発電・温水設備

便利で経済的な都市ガスを採用した給湯設備です。スイッチひとつでお湯を温め直せる追焚機能が備わっており、入浴時間の異なるご家族でもいつでも温かいお風呂に入ることができます。省エネで家計にも優しいです。
防犯設備

住まいの安全を守る防犯設備が整っています。モニタ付インターホンで訪問者の顔を確認できるほか、割れにくく防犯性・断熱性に優れた複層ガラスを全居室に採用し、防犯面と生活の快適性を両立させています。
設備

快適な暮らしを支える各種室内設備パネルです。直感的に操作できる設計となっており、日常生活の利便性を向上させます。火災警報器や住宅性能評価に適合した確かな設備仕様で、安心の暮らしを提供いたします。
外観

八王子市宮下町にある販売価格２９８０万円の新築一戸建てです。加住小学校まで徒歩約４分（約２８３ｍ）と子育て世帯にも好立地。落ち着いた住宅街に位置しており、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
前面道路含む現地写真

現地前面道路の様子です。西側幅員約４．０ｍの公道に接しており、周辺は交通量が少なめの閑静な住宅地です。小さなお子様がいるご家庭でも安心感が高く、落ち着いた暮らしをスタートできる住環境となります。
土地図

図面は敷地の概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や接道、外構の範囲など気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
区画図

区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各棟の違いは担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。