古淵中古戸建
価格
3,180万円
間取り
3LDK
面積
72.25㎡
階数
2階建
外観
北東側約12.6mの公道と南東側約4.0mの私道に面した角地に立つ、1997年11月築の木造2階建て中古一戸建てです。陽当りや通風に恵まれた立地で、開放感のある穏やかな住生活をお過ごしいただけます。
居間・リビング
11.0帖のLDKは2026年11月に壁クロスや床フロアタイルの張替、室内照明やエアコンの新調を含むリフォームが完了予定です。きれいに生まれ変わった心地よい空間で家族団らんの時間を楽しめます。
居間・リビング
全居室フローリング仕様の明るいリビングダイニングです。南東向きかつ2面採光設計のため陽当りが良く、心地よい風が通り抜けます。JR横浜線古淵駅徒歩15分の落ち着いた住環境も魅力的です。
キッチン
2026年11月のリフォームで綺麗に刷新されたシステムキッチンです。お料理後のお手入れがしやすいIH調理機器を完備しており、忙しい毎日のお掃除の手間を軽減して快適に調理作業が行えます。
トイレ
2026年11月に新品へ交換リフォーム完了予定の清潔感溢れるトイレ空間です。快適な温水洗浄便座を標準装備しており、日々のお手入れもしやすくご家族みなさまで気持ちよくご使用いただけます。
浴室
2026年11月にリフォームされた浴室には、一日の疲れを癒やす追焚機能や雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機を完備。換気に役立つ窓も備わっており、カビ対策や湿気対策もしっかり行えます。
脱衣所
洗面室兼脱衣場は2026年11月に床フロアタイルの張替やクロス張り替え等のリフォームが施されます。室内洗濯機置場も確保されており、脱衣から洗濯への家事動線がスムーズで使い勝手良好です。
独立洗面台
2026年11月の内装リフォームにより新調されたシャワー付き独立洗面化粧台です。身支度や朝の洗髪がスムーズに行える使いやすいデザインで、洗面小物類をしっかり整理できる収納スペースも備わっています。
洋室
2階に配置された6.0帖の洋室は全居室6帖以上のゆとりある広さを確保。2面採光で明るい光と風を取り込める心地よい住空間です。お部屋の模様替えもしやすいすっきりとした間取りになっています。
寝室
主寝室としても活用できる6.2帖の洋室です。全居室フローリングでお手入れがしやすく、2面採光設計により朝の陽光を心地よく取り込めます。静かで落ち着いた空間で快適な夜の睡眠時間を過ごせます。
収納
衣類や生活用品をすっきりと整理できる大容量の収納スペースです。全居室に収納が設けられているほか、ウォークインクローゼットや床下収納なども備わっており、居住空間をより広々と有効活用できます。
玄関
2026年11月のリフォームで玄関収納が新しく交換され、すっきりとした空間に生まれ変わります。ご家族全員の靴をまとめて収納できるシューズボックスを備え、清潔感あふれる玄関でお客様を出迎えます。
バルコニー
南東向きの南面バルコニーは陽当りが良く、洗濯物や布団を気持ちよく乾かすことができます。3.00平米の広さがあり、爽やかな外気を感じながらリフレッシュできる心地よい屋外スペースとなっています。
展望
バルコニーからの眺望です。相模原市南区古淵6丁目の第一種住居地域に位置し、周辺交通量が少なめの閑静で緑豊かな住宅街が広がります。開放的な空を眺めながら静かで落ち着いた毎日を送ることができます。
駐車場
敷地内には自家用車を駐車できるカーススペースを1台分確保しています。平面駐車場なので出し入れがスムーズに行えるほか、バイク置場や自転車を置く駐輪スペースとしても便利にご活用いただけます。
庭
お子様が安心して遊べる庭付きの住まいです。ガーデニングや家庭菜園などの趣味の場としても活用でき、四季折々の植物に触れ合いながらご家族でゆったりとした癒やしのプライベート時間を楽しめます。
前面道路含む現地写真
北東側は幅員約12.6mの公道に面しており、車同士のすれ違いや駐車もスムーズです。整備された歩道が備わっているため、お子様やご高齢の方の通勤通学・お買い物時の徒歩移動も安心安全におこなえます。
前面道路含む現地写真
南東側幅員約4.0mの私道に面した角地物件です。通気性や日当たりに恵まれており、交通量が少ない静かな環境のため、小さなお子様のいるご家庭でも安心して過ごせる落ち着いた住環境が整っています。
外観
建物面積72.25平米の3LDK木造一戸建て。2026年11月に内外装リフォームが完了し清潔感ある姿に生まれ変わります。ファミリーショップワタナベまで徒歩約5分（353m）と生活利便性も良好です。
設備
2026年11月の内装リフォーム時に室内照明器具や建具の新調、カーテンレールおよびレースカーテンの設置まで完了。ご入居初日から快適にお住まいいただける設備が整えられた使い勝手のよい住空間です。
防犯設備
防犯性に配慮されたTVモニタ付きインターホンを設置しています。室内から訪問者の顔と声を事前にしっかり確認できるため、お子様のお留守番時や突然の来客時にも安心して対応することができる装備です。
居間・リビング
1階に位置する11.0帖のLDKは、全室フローリング施工によりお掃除がしやすく清潔に保てます。ご家族が集まりやすく食事やくつろぎの時間をゆったり過ごせる、明るく温かみのあるリビングダイニングです。
ダイニング
11.0帖のLDK内にあるダイニングスペースです。2026年11月に内装クロスやフロアタイルが刷新され、明るく清潔感溢れる空間に。配膳や片付けがスムーズに行える効率的な動線設計となっています。
ダイニング
ご家族で毎日の食事を楽しく囲めるダイニングです。徒歩約5分（353m）の場所に「ファミリーショップワタナベ」があり、食材の買い物も便利。生活動線が優れており、日常の暮らしを快適に彩ります。
キッチン
2026年11月に給湯器やシステムキッチンなどをリフォーム済みのダイニングキッチン。火を使わない安全なIHクッキングヒーターを採用しており、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお料理を楽しめます。
キッチン
作業スペースがしっかり確保されたダイニングキッチンです。キッチンスペース付近には床下収納が設けられており、保存食品や調理器具などの備蓄品をすっきり保管でき、すっきり整った空間を維持できます。
内装
2026年11月に全室壁クロスや床タイルの張替、建具交換、さらにハウスクリーニングまで完了させた高品質な内装です。新生活を気持ちよくスタートできるよう、細部まで丁寧に手入れが施されています。
内装
階段や廊下などの共用動線部分もきれいにリフォーム済み。全居室フローリングや2面採光を取り入れた住設計により、住まい全体に自然光が差し込み、風通しのよい爽やかで快適な居住空間を実現しています。
ランドリースペース
洗面室内に設けられた室内洗濯機設置スペースです。浴室や独立洗面台と隣接した水回り集約設計となっているため、脱いだ服をすぐに洗濯機へ入れられるなど、毎日の家事効率を高める利便性を備えています。
子供部屋
2階に位置する洋室は、お子様のお部屋や勉強部屋に最適です。2面採光で通風・陽当りが良く、クローゼット収納も備わっているため、衣類や学用品をすっきり整理整頓して快適に勉強や趣味に集中できます。
収納
服や季節物の家電などをたっぷり収納できるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプや棚を活用して立体的に整理整頓ができるため、居室内を物で溢れさせず広々とスマートにご活用いただけます。
収納
各部屋にしっかりとした収納が設置されているため、家族全員の荷物を無理なく収められます。お部屋の有効スペースを広く使えるため、インテリアのレイアウトも自由自在に楽しむことが可能な設計です。
発電・温水設備
2026年11月のリフォームで新品の給湯器へ交換済みです。スイッチひとつで簡単にお湯張りや追い焚きができる便利な機能を備えており、いつでも暖かいお風呂で一日の疲れをゆったりと癒やすことができます。
冷暖房・空調設備
2026年11月のリフォーム時にエアコンを新規設置完了。全室2面採光の通風性に優れた住環境に加え、空調設備もしっかり整っているため、年間を通して室温を快適に保ち気持ちよく生活していただけます。
構造・工法・仕様
1997年11月築の木造2階建て構造です。建蔽率60パーセント・容積率200パーセントの第一種住居地域に立地し、北東・南東の角地という恵まれた条件を備えた、将来の資産性にも配慮された一戸建てです。
