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八王子市下恩方町の売買物件

物件紹介

畳ならではのゆっくりとくつろげる和室のある物件です。間取りが5DKの物件のご紹介です。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。102.45㎡の建物面積でスペースの面でも問題なく快適に過ごせますよ。気になる不動産が見つかりましたら、0120-168-015からお電話ください。住まいの広場のスタッフ一同お待ちしております。

価格
880万円
所在地/交通
東京都八王子市下恩方町
中央線「高尾」駅 徒歩72分
間取り/建物面積
5DK

102.45㎡
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POINT
和室　土地50坪以上

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  • 【外観】 | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

    【外観】現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

  • 【間取り】 | 5DKは、ダイニングキッチンと5つの居室がある間取り。非常に大人数のご家庭や、二世帯住宅、または複数人でのシェアハウスなどに最適。食事スペースとくつろぎの場を分け、個室も十分で確保快適に過ごせますよ。

    【間取り】5DKは、ダイニングキッチンと5つの居室がある間取り。非常に大人数のご家庭や、二世帯住宅、または複数人でのシェアハウスなどに最適。食事スペースとくつろぎの場を分け、個室も十分で確保快適に過ごせますよ。

  • 【外観】 | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 【外観】 | ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
  • 【展望】 | 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
  • 【展望】 | 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
  • 【駐車場】 | 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
  • 【庭】 | 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
  • 【玄関】 | 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
  • 【その他】 | バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
  • 【構造・工法・仕様】 | 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
  • 【構造・工法・仕様】 | 建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の２種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。
  • 【防犯設備】 | 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
  • 【内装】 | 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
  • 【設備】 | 敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
  • 【冷暖房・空調設備】 | 床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。
  • 【発電・温水設備】 | 省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。
  • 【外観】 | 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 【外観】 | 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 【前面道路含む現地写真】 | 南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。
  • 【外観】 | 東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。
  • 【展望】 | 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
  • 【展望】 | 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
  • 【駐車場】 | 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
  • 【庭】 | 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
  • 【バルコニー】 | バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。
  • 【玄関】 | 玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。
  • 【居間・リビング】 | リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

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  • 居住中の状態ですが、建物の壁や基礎などの構造部分も確認することが出来ます。詳細は現地でご確認下さい。
  • 居住中の状態ですが、駐車場の位置を確認することが出来ます。交通状況や広さなどは現地でご確認ください。
  • 居住中の状態ですが、庭の位置を確認することが出来ます。日当たり状況など、詳細は現地でご確認ください。
  • 居住中の状態ですが、建物のエントランスなどの位置を確認することが出来ます。詳細は現地でご確認下さい。
  • 前面道路含む現地写真です。居住中の状態ですが、道路までの距離や建物のサイズ感を現地でご確認ください。

  • 外観

  • 駐車場

  • 庭

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設備条件

    担当者のコメント 岸田 周平

    担当者画像
    来客時に重宝する和室がございます。ニーズの高い中古の戸建て物件は、経済的なメリットも大きいです。102.45㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。設備も充実した、快適な暮らしのある5DKの物件はこちらです。中央線高尾付近で移動手段に快適な暮らしを送りましょう。住まいの広場までお客様が戸建てに求める条件をお聞かせ下さい。ご連絡は、0120-168-015からお願いします。

    お問い合わせ

    株式会社住まいの広場

    0120-168-015

    • 〒252-0231
    • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

    9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

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    （※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

    毎月の返済額

    物件概要

    【中古一戸建】 物件番号：98668195 情報更新日：2026年08月08日 次回更新予定日：2026年08月22日
    所在地 東京都八王子市下恩方町
    交通
    間取り/詳細 5DK/
    DK 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 9.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室     		建物面積(坪数) 102.45㎡(30.99坪)
    価格 880万円
    駐車場/月額料金 -/-
    土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
    土地権利 所有権 土地面積(坪数) 261.38㎡(79.06坪)
    傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
    私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
    地目/地勢 宅地/- 接道状況 -
    建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 無指定
    都市計画 市街化調整区域 種別/構造 中古一戸建/木造
    階建 2階建 築年月（築年数） 1968年 4月 (築58年)
    総区画数/販売区画数 -/1区画 向き -
    現況 空家 その他の法令上の制限 -
    取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 -
    物件番号 98668195 取引条件の有効期限 2026年08月22日
    設備条件
      備考 中古の戸建て物件のご紹介です。現代風の和室は寝室としてもリビングの延長としても活用されます。間取りが5DKもあると、広々と生活出来るのでお勧めです。102.45㎡の建物面積がある物件です。八王子市よりご紹介中の住まいの広場がお勧めする、中央線高尾周辺の物件はいかがでしょうか。info@sumainohiroba.comまでお気軽にお問い合わせ下さい。
      取扱会社
      • 株式会社住まいの広場
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 
      • TEL:0120-168-015
      • 神奈川県知事 (5) 第025484号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
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      0120-168-015

      9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

      • 〒252-0231
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

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