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八王子市松木の売買物件

物件紹介

売地をお探しの方におすすめの土地です。前面道路6m以上は確保しているので車の出し入れもラクラクです。第二種中高層住居専用地域住宅は公共施設や小中規模の店舗が混在する街並みを形成し、生活に必要な施設が整っている傾向にあります。駅から徒歩9分圏内に立地しています。土地探しをお考えの方はぜひ当社でお探しください。当社スタッフがそれぞれの用途に合わせて、土地情報をお客様にご提供して参ります。

価格
9,580万円
所在地/交通
東京都八王子市松木
京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩9分
土地面積/坪数
230.67㎡
69.77坪
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POINT
陽当り良好　土地50坪以上　整形地　小学校　徒歩10分以内　２沿線利用可

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  • 【外観】 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

    【外観】販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

  • 【区画図】

    【区画図】

  • 【外観】 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
  • 【区画図】
  • 【前面道路含む現地写真】 | ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 【外観】 | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 【外観】 | 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 【外観】 | 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 【外観】 | 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
  • 【外観】 | 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
  • 【外観】 | 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
  • 【外観】 | 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
  • 【外観】 | 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
  • 【外観】 | 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
  • 【外観】 | 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
  • 【外観】 | 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
  • 【外観】 | 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
  • 【外観】 | 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
  • 【参考プラン】
  • 【地図】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 陽当り良好

担当者のコメント 岸田 周平

担当者画像
住みやすい環境の整ったアパート用地なのでぜひご検討してみてはいかがでしょうか。中規模な公共住宅、病院、大学と中規模店舗が建設可能なのが、第二種高層住居専用地域です。土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。京王相模原線京王堀之内周辺で土地を探しませんか。住まいの広場へのお問い合わせは、0120-168-015までお願いいたします。

お問い合わせ

株式会社住まいの広場

0120-168-015

  • 〒252-0231
  • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

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物件概要

【売地】 物件番号：103459445 情報更新日：2026年09月24日 次回更新予定日：2026年10月07日
所在地 東京都八王子市松木
交通
価格 9,580万円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地面積(坪数) 230.67㎡(69.77坪) 坪単価 137.31万円
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
土地権利 所有権 接道状況 一方(南 6.0m)
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用
建築条件 無 地目/地勢 雑種地/-
建ぺい率 60% 容積率 200%
総区画数 - 販売区画数 1区画
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 現況 更地
引渡時期 相談 引渡条件 更地渡
最適用途 アパート用地
物件番号 103459445 取引条件の有効期限 2026年10月07日
設備条件
  • 陽当り良好
備考 住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。駅から徒歩9分圏内に立地しています。環境の良いエリアにある売地です。第二種高層住居専用地域では、中規模な公共住宅、病院、大学と中規模店舗を建設することができます。不動産探しは後悔したくないですよね。地元密着の当社が、お客様のこだわりにとことんお応えします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
取扱会社
  • 株式会社住まいの広場
  • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 
  • TEL:0120-168-015
  • 神奈川県知事 (5) 第025484号
  • 公益社団法人全日本不動産協会
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お問い合わせ

株式会社住まいの広場

会社画像

0120-168-015

9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

  • 〒252-0231
  • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

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