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ウィンコーポ北野

物件紹介

投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。表面利回りが7.93%の物件です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。駅から徒歩10分の物件です。

価格
3億960万円
利回り
表面7.93%
所在地/交通
東京都八王子市打越町

京王高尾線「北野」駅 徒歩10分
間取り/面積
-  -
1141.25㎡
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  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

    【外観】販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

  • | ウィンコーポ北野

  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
  • 【外観】 | ウィンコーポ北野 | 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

    担当者のコメント 岸田 周平

    担当者画像
    八王子市周辺にある物件をお求めの方は「ウィンコーポ北野」はいかがでしょうか。こちらは投資用物件です。投資に適した不動産の判断基準になる利回り。こちらの物件は想定利回り7%。物件から駅まで徒歩10分です。

    お問い合わせ

    株式会社住まいの広場

    0120-168-015

    • 〒252-0231
    • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

    9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

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    物件概要

    【一棟マンション】 物件番号：104889117 情報更新日：2026年09月23日 次回更新予定日：2026年10月07日
    所在地 東京都八王子市打越町
    交通
    間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 1141.25㎡(345.22坪)
    価格 3億960万円
    管理費 - 駐車場/月額料金 -/-
    利回り 表面7.93%/- 土地権利 所有権
    国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/-
    土地面積 2671.67㎡ 専有面積 16.00㎡～18.00㎡
    都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    その他の法令上の制限 -
    種別/構造 一棟マンション/鉄骨造 向き -
    築年月（築年数） 1993年 5月 (築33年) 接道状況 -
    階建 3階建 棟総戸数/販売戸数 47戸/-
    管理組合有無 - 管理形態 -
    管理員の勤務形態 - 管理会社 -
    取引態様 仲介 現況/引渡し 賃貸中/相談
    物件番号 104889117 取引条件の有効期限 2026年10月07日
    設備条件
      備考 ウィンコーポ北野：京王高尾線北野駅にも近くて便利。投資の判断基準になる利回り。想定利回りは7%です。当物件は投資用物件です。駅徒歩10分の物件です。
      取扱会社
      • 株式会社住まいの広場
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 
      • TEL:0120-168-015
      • 神奈川県知事 (5) 第025484号
      • 公益社団法人全日本不動産協会
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      住所
      東京都八王子市北野町
      交通
      八王子駅
      徒歩12分

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      株式会社住まいの広場

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      0120-168-015

      9:00～21:00  定休日:年中無休（年末年始除く）

      • 〒252-0231
      • 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 

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